 柳州代开发票询电话【137-1509-8158李先生咨询QQ:530610201】真票【验证后付款】真数据。诚信合作,10年信誉保证.可开;钢材、建材、机械设备、广告费、会务费、餐饮费、住宿费、宣传费、劳务...建材等今年开发上半年的楼市库代存量和成代交量，项目销售周期加长，周转速度减慢，催生了房地产企业财务费用大涨的现象?
编者按：咨询电话：137-1509-8158 李先生咨询QQ:530610201在代购房者普遍预计房价将大幅下调开发的同时，开资本开市场也对房企的未来打上了代号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上，也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下，不难预料，房企“以价换量”的力度将进一步加深。
开根据Wind资讯统计数据显示，代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合计为43.50亿元，同比上涨幅度为28%；而2013年上半年这71家上市公司的财务费用合计为33.99亿元，2012年同期则为31.23亿元，其2013年同期财务费用的同比增长幅度约为9%。
由此可见，与2013年同期房企财务费用发同比小幅增长相比，代2014年同期则转为大幅上涨，增加近20个百分点。
而据上述71家上市房企的咨询电话【137-1509-8158 李先生咨询QQ:530610201中报咨询电话【137-1509-8158李先生咨询QQ:530610201显示，开咨询电话【137-1509-8158 李先生咨询QQ:530610201发13家财务费用为负值，代家为正值。其中，14家房企财务费用超过1亿元，5家超过2亿元。
从具体房企上半年所花财务费用的表现来看，中华企业力压万科居于榜首，金额高达4.5亿元；万科以3.96亿元位于第二位；而首开股份和招商地产紧随其后。
值得注意的是，据Wind资讯统计数据显示，泛海控股今年上半年财务费用为5030.98万元，而2013年同期则为7626.65万元，同比减发少了2595.67万元，财务费用同比下滑幅度约为34%；而金融街今年上半年财务费用则为1.73亿元，上年同期则为0.9亿元，同比大涨0.83亿元，同比增长幅度超过90%。
不过，相对于财务成本得到有效控制的房企数量来说，财务成本同比上升的房企数量则更多。
编者按：在代购房者普遍预计房价将大幅下调开发的同时，开资本开市场也对房企的未来打上了代号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上，也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下，不难预料，房企“以价换量”的力度将进一步加深。
除此之外，个别有实力的房企为了能借到利率更低的钱，都力争搭建A+H股上市融资平台，国内外融资成本接近7%的差额空间让房企争相打通中国香港上市平台。开发从万科、绿地等标杆房企到力图转型改变的泛海控股等开发商，都完成了打通国内加海外资本市场的双融资平台战略，其目的不外乎扩大融资渠道，在高杠杆运营的背景下，力争减少高额负债所带来的财务成本，进而提升企业利润。
目标直接指向非法吸收公众存款。根据深圳公安局网站信息，除了上述被查平台，富达亚也被定性为非法吸收公众存款。
按照深圳公安局的描述，包括富达亚在内，目前被定性为非法吸
收公众存款的两家平台，其业务模式与P2P行业普遍采用的模式，并无本质区别，也难以看出其中存在的问题。
根据上述两家平台员工供述，富达亚借款标的借款期限一般为1个月或3个月
，一个月期投资年利率是16%，三个月期为18%，向借款人收取的年利率为36%以上。自2014年6月以
来，富达亚涉及金额超过3000万元。上述未公布名称的P2P平台，给投资者的年化利率为
10%~15%，向借款人收取的利息则为年化15%~17%左右。 |
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